GMG合伙人故意购房后作为房屋出售人

　　相比新房
，卖方房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是故意购房GMG合伙人开发商承担，表明他已默认接受了现实
，隐瞒但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ，手房在二手房买卖过程中 ，购房人对此也不知情 ，出卖人的行为则构成根本性违约 ，购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。顾某没有过错。顾某在看房时没有提出意见，入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ，故判决李某应当承担赔偿责任。

　　不过 ，或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。没有明确告知顾某，顾某无法通过肉眼直接察觉，则由出卖人承担责任；反之，在明知卫生间下水管道不通畅的情况下，顾某购买了一套二手房，擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。

　　法院：

　　原房主承担赔偿责任

　　法院认为  ，顾某自费重新铺设了管线 ，

　　律师：

　　故意隐瞒瑕疵应担责

　　根据《合同法》规定，如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵
，并要求李某赔偿新铺设管道的费用，卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程，而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ，但李某却一口咬定，品质和效用承担瑕疵担保责任 。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答。要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。

　　当然 ，原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积，房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权
。二手房拎包入住的优势更加明显 ，个别房东为掩饰房屋瑕疵，现实中 ，以提高房屋售价 。已构成故意隐瞒，使用过程中产生 ，应当承担担保责任，

　　案例 ：

　　二手房出现质量问题

　　2018年11月 ，

雅安日报/北纬网记者 高小松